Vzorec splátky
Měsíční splátka vychází z jistiny P, měsíční úrokové sazby i a počtu splátek n. Standardní vztah je P·i / (1 − (1+i)^−n). Pokud je sazba nulová, jistina se jednoduše rozdělí počtem měsíců.
Úvěr 500 000 Kč na 5 let při 6 % ročně vychází orientačně na přibližně 9 666 Kč měsíčně.
Délka splatnosti
Delší splatnost rozloží jistinu do více měsíců, takže měsíční částka zpravidla klesne. Protože ale úrok platíte delší dobu, celková suma zaplacených úroků obvykle roste.
Nízká splátka automaticky neznamená levnější úvěr.
Úrok versus RPSN
Úroková sazba popisuje cenu zapůjčených peněz, zatímco RPSN se snaží zahrnout širší náklady úvěru. Jednoduchá kalkulačka anuitní splátky nezná poplatky, pojištění, přesné datum čerpání ani individuální podmínky smlouvy.
Pro porovnání nabídek sledujte nejen splátku, ale také RPSN a celkovou částku splatnou spotřebitelem.
Předčasné splátky a změny sazby
Když se sazba v průběhu úvěru změní nebo provedete mimořádnou splátku, původní anuitní plán už neodpovídá nové situaci. Kalkulačku pak použijte znovu s novou jistinou, sazbou a zbývající dobou.
Výpočet na Vyčísli je modelový odhad při konstantní sazbě.
Co si před porovnáním úvěrů zapsat
Samotná měsíční splátka není úplný popis úvěru. Pro smysluplné porovnání si vedle ní zapisujte jistinu, dobu splatnosti, úrokovou sazbu, případné poplatky a celkovou zaplacenou částku. Dva úvěry mohou mít podobnou splátku, ale výrazně odlišnou dobu splácení a celkový přeplatek.
Citlivost si můžete ověřit změnou jediného vstupu: ponechte stejnou jistinu a dobu, ale zvyšte úrok o jeden procentní bod. Potom vraťte původní úrok a prodlužte splatnost. Uvidíte rozdíl mezi „nižší měsíční zátěží“ a „nižší celkovou cenou“.
Pokud výsledek překvapí, změňte jeden vstup a sledujte, zda se výstup mění očekávaným směrem. Potom se vraťte k původním hodnotám a zkontrolujte jednotky a význam vstupů.
Pokračovat výpočtem
Teď už znáte princip. Do kalkulačky zadejte vlastní hodnoty a výsledek si porovnejte s příklady výše.
Otevřít kalkulačku splátky úvěru →